EXKLUSIV
Exklusives Neubauprojekt in Bielefeld-Dornberg! Jetzt eintragen lassen!
Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Herford
Vermietet

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Objektnummer

3870196
Vermietet

Vollständige Adresse auf Anfrage

Kaufpreis
210.000 €

Objektnummer :

3870196

Adresse der Immobilie :

32049, Herford

Objektart :

Objekttyp :

Etagenwohnung

Verfügbar ab :

01.11.2025

Baujahr :

1963

Kaufpreis :

210.000 €

Käuferprovision :

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche :

96.94 m²

Zimmer :

4

Badzimmer :

2

Befeuerung :

Gas

Energieausweis

Energieausweis-Art :

Gültig bis :

Endenergiebedarf :

110.8 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger :

Gas

Wertklasse :

D

Baujahr :

1963
152 kWh/(m²a)
0 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Standort

Objektbeschreibung

Diese charmante und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in beliebter Wohnlage von Herford. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,94 m² und einer sehr guten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert (Böden, Wände, Fließen etc.) und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten sofort nutzbaren Zustand. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Besonders schön an dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann und den ganzen Tag über Sonne bietet Ein besonderes Plus ist die zum Objekt gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten und mehrere Schulen in fußläufiger Nähe. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene H2O Freizeitbad, diverse Sportanlagen, sowie Grünflächen und Spazierwege ein attraktives Umfeld – optimal für Familien und aktive Menschen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Wohnung auch für Berufspendler interessant.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 96,94 m² - 4 Zimmer - Komplettrenovierung 2017 - Tageslichtbad und separates Gäste-WC - 1 Balkon - 1 Garage - 1 Kellerraum - 1 Abstellraum in der Wohnung - zentrale Lage

Direktanfrage

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Sonstiges

Ob als komfortables Eigenheim oder sichere Kapitalanlage – diese 4-Zimmer-Wohnung in Herford überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, gute Wohnlage und zukunftssichere Infrastruktur. Ein Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren gleichermaßen anspricht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

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