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Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² Gesamtfläche in sehr gut sichtbarer Lage von Herford-Elverdissen – ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Praxis, Showroom oder Büro.
Ein großer, offener Hauptbereich mit heller Fensterfront und großzügigen Schaufenstern sorgt für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht – perfekt zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Zusätzlich steht ein separates Büro zur Verfügung, das aktuell an einen Untermieter vermietet ist. Sie haben die Option, diesen Untermietvertrag zu übernehmen oder die gesamte Fläche selbst zu nutzen. Zudem verfügt der Raum über einen integrierten Einbauschrank, sowie einen einladenden Wartebereich, in dem Kundinnen und Kunden entspannt Platz nehmen und bei einem Kaffee verweilen können
Zur Ausstattung gehören außerdem:
- ein eigener Kellerraum (z. B. als Lager nutzbar)
- eine Küche
- ein Gäste-WC
- zwei Stellplätze, direkt an der Immobilie
- flexible Raumgestaltung
- helle Fensterfronten, doppelt verglaste Fenster
- eigener Zugang
Die Fläche wurde viele Jahre lang von einer Bank genutzt und ist daher gepflegt und in einem guten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Elverdissen, einem Ortsteil von Herford, direkt an einer stark befahrenen Straße. Hohe Sichtbarkeit ist hier garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, Gastronomie und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Eine voll ausgestattete Küche, ein gepflegtes Gäste-WC, ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze direkt am Objekt – alles ist bereits vorhanden und sofort nutzbar.
Damit ist die Fläche bestens vorbereitet für einen reibungslosen Start Ihres Unternehmens – einziehen und loslegen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Heizkosten: 350,00 €
Provision: 1,19 % KM inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Kaltmieten
