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Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Salzuflen.
Das Gebäude bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich besonders für Handwerker oder Investoren mit Erfahrung in Sanierung und Ausbau.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbefläche mit direktem Zugang von der Straße.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Zudem ist das Objekt teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein separater Kühlraum/Kühllager, ideal für gastronomische Nutzung oder zur gewerblichen Weiterverwendung.
Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig. Neue Fenster sind bereits vorhanden, jedoch noch nicht vollständig eingebaut.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m² (Wohn- und Gewerbefläche zusammen) bietet das Objekt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt.
Mitten im Herzen von Bad Salzuflen gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden, zentralen Lage mit hoher Frequenz und sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und der Kurpark sind in unmittelbarer Nähe.
- zentrale Lage
- teilunterkellert
- gute Raumaufteilung
- Wintergarten
- Kühllager
- 2 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal ( EG ca. 85qm, OG ca. 85qm, DG ca.70qm)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auf Wunsch des Eigentümers werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet.
